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打溫泉井各項價格公示 

溫泉地產(chǎn)zui大的賣點就在于溫泉本身，然而目前溫泉地產(chǎn)的現(xiàn)狀是，溫泉單單是一個吸引大眾的亮點，開發(fā)商們一般只注重了前期的開發(fā)和概念營銷，以溫泉旅游維護核心，希望通過經(jīng)營，帶動度假物業(yè)的銷售，而沒有注意后期的運營服務，溫泉與地產(chǎn)幾乎都各自單獨運營，彼此間沒有關聯(lián)性，所以存在有些運營會出現(xiàn)慘淡，游客量稀少，物業(yè)銷售慘淡。 溫泉地產(chǎn)開發(fā)，首先要有溫泉資源，有資源才能開展接下來的一系列項目。有的溫泉地產(chǎn)項目，其實溫泉水資源狀況是不理想的，但地產(chǎn)商不顧實際，策劃和規(guī)劃一些列大體量的溫泉地產(chǎn)項目，朝大型社區(qū)方向發(fā)展，項目面積占地大，產(chǎn)品類型涵蓋別墅、洋房以及公寓，溫泉度假村、溫泉入戶等，用水量*超乎現(xiàn)有資源，溫泉水資源不足，到頭來反而阻礙項目發(fā)展；還有的溫泉地產(chǎn)項目，沒有溫泉水就挖，打了一兩千米深的溫泉井都沒有水，但是地產(chǎn)商為了房產(chǎn)項目，仍然不考慮溫泉資源的客觀存在性，一味地投入開發(fā)，操作溫泉概念，租后沒有水就“煮”，如此“造”出來的溫泉，*脫離資源，脫離溫泉本質(zhì)。溫泉旅游拉動其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展溫泉旅游資源評價,就是從合理開發(fā)利用和保護溫泉資源及取得zui大的社會經(jīng)濟效益的角度出發(fā),運用特定方法對一定區(qū)域內(nèi)溫泉旅游資源本身的價值及其外部開發(fā)條件等進行綜合評判和鑒定的過程。通過評價從而明確該溫泉旅游資源在同類旅游資源或在所處區(qū)域中的等級和地位,確定不同溫泉資源的開發(fā)序位,為制定溫泉旅游開發(fā)規(guī)劃等提供科學的判斷標準或理論依據(jù),是科學地開發(fā)和利用溫泉旅游資源的前提。評價溫泉旅游資源必須遵循以下原則:

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溫泉洗浴無非是洗浴者為溫泉所包圍,傳統(tǒng)意像是人泡在了溫泉浴池中,那是一幅靜態(tài)的畫面,畫面提示了洗浴者和溫泉水兩個基本要素。然而,當今的溫泉浴場已經(jīng)發(fā)生了一些景觀變化,我們很容看到洗浴者忙于體驗各種設施的魚貫出入,考慮到當代溫泉旅游者對環(huán)境和氛圍的追求,欲使旅游者獲得*的洗浴效果,需要在傳統(tǒng)意像中加入洗浴背景和氛圍二因子。筆者認為,溫泉洗浴旅游產(chǎn)品的要素基本上可以包括在洗浴者、溫泉水、背景和氛圍四種要素中,幾乎所有的洗浴產(chǎn)品都是對這四項要素的開發(fā)及其組合所致?？陀^性原則。溫泉資源是客觀存在的事物,其價值表現(xiàn)、內(nèi)涵、功能也客觀存在。評價要從實際出發(fā),實事求是。

科學性原則。要用科學的態(tài)度、標準,對溫泉資源的形成、本質(zhì)、屬性、價值等核心內(nèi)容,做出恰如其分的評價。

系統(tǒng)性原則。溫泉資源的價值和功能是多方面、多層次、多形式的,同時還需對其區(qū)位、環(huán)境、開發(fā)利用水平等多方面內(nèi)容進行評價。因此評價時要綜合衡量、全面完整地進行系統(tǒng)評價,準確地反映溫泉旅游資源的整體特性。

效益性原則。進行溫泉資源調(diào)查與評價是為其開發(fā)利用服務的。在某種程度上說,溫泉旅游資源帶來的社會效益和生態(tài)效益遠遠高于其經(jīng)濟效益本身的價值。因此評價時要考慮投入資金后的經(jīng)濟、社會和生態(tài)環(huán)境效益,以確定適宜的開發(fā)程度。

市場性原則。溫泉旅游資源供給與溫泉旅游需求是旅游作用體系的兩個基本方面。建立zui適宜的旅游作用空間體系,必須同時考慮旅游供給與旅游需求兩個方面,才能達到旅游作用體系的動態(tài)平衡。

近年來以濕地旅游為代表的生態(tài)旅游發(fā)展迅速，而溫泉旅游成為濕地旅游資源開發(fā)的熱點方向。溫泉旅游是一種以溫泉資源為依托，以優(yōu)美的自然環(huán)境、豐富的人文風情為支撐，以感受沐浴、休閑文化為目的所進行的觀光、康體baojian、商務會議、科普教育等休閑活動。當泉水溫度高于當?shù)啬昶骄鶜鉁貢r稱為溫泉。由于氣候、緯度、海拔高度的變化，各國采用的標準稍有不同。例如：我國、日本和南美洲一些國家采用的是25℃以上，而英國、法國、德國、意大利等歐洲國家采用的是20℃以上，美國則采用 21.1℃以上的地下礦泉為溫泉?；跍厝逶∈菧厝糜沃械暮诵漠a(chǎn)品，因而我國在 2006 年頒布的《溫泉旅游服務規(guī)范》中，對沐浴溫泉有專門的定義，即水溫高于或等于 40℃，含有對人體有益微量元素的地下溫熱水或出露泉。

江西擁有豐富的溫泉旅游資源，種類齊全，現(xiàn)已探明的溫泉有98處，因個別溫泉區(qū)成群出現(xiàn)，若按個數(shù)計，總數(shù)約有300個左右。江西省內(nèi)分布的Rn泉，碳酸泉，碳酸氫鈉泉及各種復合類型礦泉等醫(yī)療礦泉之多，在國內(nèi)也是罕見的。遺憾的是目前僅廬山溫泉、宜春溫泉、撫州溫泉等少數(shù)幾處得到開發(fā)利用，開發(fā)率極低。廬山溫泉以其高品位的資源、悠久的歷史、較充分的開發(fā)已成為江西溫泉旅游的者，位列全國八大溫泉之一。廬山溫泉依托廬山，譽為廬山*，成為廬山旅游的一大亮點，但其在旅游開發(fā)過程中仍有許多亟待解決的問題。

1 廬山溫泉旅游資源概況及開發(fā)現(xiàn)狀

1.1 溫泉資源概況

廬山溫泉是中國八大溫泉之一，不僅歷史悠久，而且溫泉資源條件優(yōu)秀。根據(jù)歷年水質(zhì)分析，廬山溫泉特點為：(1)水溫高:泉溫zui高達72℃，常年平均水溫為62.5℃。 (2)礦化度低:礦物質(zhì)只有0.34g/l左右。

 (3)呈堿性:其pH值在7.8～8.6之間。(4)性質(zhì):含可溶性SiO2，含量達90mg/l，無色，無臭，晶狀，透明。(5)含氟量高:含氟量達14.5～15mg/l。(6)重碳酸鹽含量為295.66mg/l。(7)含硫化氫:每升水H2S含量為4.25mg。

 (8)富存微量元素，水中有B a、B e、A s、G e、A l、W、Fe、Ni等多種元素。

從上可知，廬山溫泉為一復合性醫(yī)療礦泉，其類型是:高熱的含氟硅質(zhì)弱礦化度堿性重碳酸鹽?鈉型硫化Rn泉。溫泉資源是溫泉旅游地賴以發(fā)展的主要物質(zhì)基礎，是溫泉地開發(fā)的客觀必要條件之一。據(jù)AbdulRabim Salnsudin (1997)的研究，溫泉資源可以從地質(zhì)地貌背景、水質(zhì)、溫度、流量等因素分為三個等級。

地面的廬山溫泉，是900年前下滲的大氣降水，由廬山山頂海拔千余米的古地面下滲3700余m的過程中逐漸增溫，再上升涌出地面而形成的。其日涌量達5000m3，泉溫zui高達72℃，常年平均水溫為62.5℃。

廬山溫泉含有豐富的鈉、鉀等陽離子和、根等陰離子，此外還含有游離的二氧化碳，含氟量高達14.5～15mg/l，含微量元素30多種，對皮膚病、關節(jié)炎、婦科病、氣管炎等慢，皆有較好的療效。因此，廬山溫泉資源品位高，質(zhì)量好，有利于廬山溫泉旅游