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20萬(wàn)平小區(qū)地?zé)峋蚨嗌?/strong>

地區(qū)地質(zhì)結(jié)構(gòu)是根據(jù)地?zé)峥辈靾?bào)告來(lái)進(jìn)行判斷的，地?zé)峥辈焱ㄟ^(guò)已有的地區(qū)地質(zhì)地?zé)釘?shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行分析，并對(duì)該地區(qū)進(jìn)行實(shí)地踏勘采樣測(cè)試，采用地質(zhì)學(xué)、地球物理學(xué)、地球化學(xué)和實(shí)驗(yàn)室手段進(jìn)行分析評(píng)測(cè)，從而對(duì)該地的地質(zhì)狀況、地下水和地下熱水賦存狀況得到全面的了解，從而對(duì)該地區(qū)的地?zé)豳Y源進(jìn)行評(píng)價(jià)，也對(duì)地質(zhì)構(gòu)成進(jìn)行分析。在進(jìn)行地?zé)峋@探工程前，要根據(jù)該地的實(shí)際地質(zhì)地?zé)釥顩r，擬定地?zé)徙@井設(shè)計(jì)工藝和施工方案，此外，也要根據(jù)巖層情況來(lái)選擇相應(yīng)的鉆井設(shè)備和材料，以及動(dòng)力裝置。在地?zé)崴_(kāi)采的同時(shí)，也要進(jìn)行含水層的保護(hù)，同時(shí)了解徑流補(bǔ)償，并在鉆井方案中，做出采償平衡的地?zé)崴掷m(xù)利用規(guī)劃。

20萬(wàn)平小區(qū)地?zé)峋蚨嗌?/strong>

地?zé)峋幍奈恢茫苯雨P(guān)系到設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)用，以及進(jìn)行鉆井工程所需要的電力費(fèi)用。此外當(dāng)?shù)氐耐恋貎r(jià)格和消費(fèi)水平也將影響到該地地?zé)峋w工程價(jià)格。偏遠(yuǎn)地區(qū)交通不便，運(yùn)輸費(fèi)用相對(duì)較高，而電價(jià)和消費(fèi)水平高的地方，花費(fèi)也會(huì)相應(yīng)上漲。此外，當(dāng)?shù)厥欠裼袕U棄油或礦坑，如果在此基礎(chǔ)上進(jìn)行地?zé)峋@探，也能影響地?zé)峋你@井價(jià)格。

地?zé)峋@井設(shè)備的選擇

地?zé)峋@井設(shè)備是根據(jù)地質(zhì)狀況與*的實(shí)際情況來(lái)決定的，不同鉆井設(shè)備的價(jià)格是不同的，當(dāng)然相應(yīng)使用的材料不同，價(jià)格也是不同的。地?zé)峋@井設(shè)備并非越貴越好，也并非鉆空越大，鉆速越快越好，要根據(jù)地?zé)峋膶?shí)際情況來(lái)選擇價(jià)位合理的設(shè)備。地?zé)崮苁且环N清潔能源，這些年來(lái)越來(lái)越受到國(guó)家的重視，老百姓也逐漸了這種能源。中國(guó)有豐富的地?zé)崮茉?，也有廣闊的地?zé)崾袌?chǎng)需求，而將這兩者僅僅起來(lái)的，是地?zé)衢_(kāi)發(fā)。在地?zé)衢_(kāi)發(fā)中，溫泉井工程是重頭戲，很多投資商紛紛投資溫泉井開(kāi)發(fā)，動(dòng)輒幾千萬(wàn)上億元，各地的地方也鼓勵(lì)溫泉井項(xiàng)目開(kāi)展，這是進(jìn)行地?zé)崮芨鞣N利用模式展開(kāi)的基礎(chǔ)。

溫泉開(kāi)發(fā)、溫泉井供暖、地?zé)徂r(nóng)業(yè)等等，這些領(lǐng)域都需要好的溫泉井工程先行，才能有足夠的地?zé)崮軄?lái)利用，這些行業(yè)的發(fā)展，也推動(dòng)著溫泉井在技術(shù)和設(shè)備商的發(fā)展，并且使各種模式的地?zé)徙@井都得到廣泛應(yīng)用，這使溫泉井市場(chǎng)得到大發(fā)展，并且前景良好，在未來(lái)必將有一輪又一輪的發(fā)展高潮。溫泉（hot spring）是泉水的一種，嚴(yán)格意義說(shuō)，是從地下自然涌出的自然水，泉口溫度顯著地高于當(dāng)?shù)啬昶骄鶜鉁囟值陀冢ǖ扔冢?5度的地下水天然泉水叫溫泉，并含有對(duì)人體健康有益的微量元素的礦物質(zhì)泉水。現(xiàn)在也有很多地區(qū)人工打井，一般在600-2000米，用深水水泵抽取地下水，富含多種有益礦物質(zhì)，水溫再20度以上，也叫溫泉井。目前，中國(guó)的溫泉井越來(lái)越多，不僅僅是因?yàn)槔习傩招枰眠@種資源，也是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)技術(shù)的進(jìn)步，中國(guó)的溫泉井開(kāi)發(fā)，引進(jìn)了很多的*技術(shù)，和*設(shè)備，能夠滿足各種地?zé)崮苁褂玫哪Ｊ降男枨?，比如，用?lái)進(jìn)行地?zé)徂r(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖的溫泉井，和進(jìn)行地?zé)峁┡臏厝筒淮笠粯?，而不同的地方，由于土質(zhì)和巖石的分布不同，打溫泉井中用到的鉆井技術(shù)也是不一樣的，所以，鉆井技術(shù)的不斷引進(jìn)，也使溫泉井的應(yīng)用市場(chǎng)進(jìn)一步擴(kuò)大，滿足各種開(kāi)發(fā)的需求。

打溫泉井需要做哪些準(zhǔn)備工作

開(kāi)發(fā)溫泉做洗浴，打溫泉井之前我們需要做足充分準(zhǔn)備，溫泉井開(kāi)發(fā)公司跟您分享：打溫泉井需要做哪些準(zhǔn)備工作

一、前期準(zhǔn)備工作

如何選擇水療溫泉設(shè)計(jì)和建造單位，這都是投資方需要考慮的問(wèn)題。保定順昌鉆井工程有限公司是一支技術(shù)力量雄厚、成井經(jīng)驗(yàn)豐富，以勘察、開(kāi)發(fā)地?zé)豳Y源及綜合利用為主，兼營(yíng)其它鉆井工程的專業(yè)鉆井公司，在諸多溫泉項(xiàng)目中總結(jié)了一些規(guī)律，供大家參考。溫泉景區(qū)開(kāi)發(fā)大體分為三個(gè)階段：

*階段：立項(xiàng)－論證－征地－審批－勘探打井。工程前期工作比較艱巨，如果做不好，會(huì)影響溫泉建造的效果，有個(gè)成熟的顧問(wèn)公司參與其中，那就會(huì)少走許多彎路；

第二階段：規(guī)劃－設(shè)計(jì)－建造－裝修。是其中zui重要的階段，時(shí)間比較長(zhǎng)，動(dòng)作比較大。

第三階段：是經(jīng)營(yíng)管理。各個(gè)階段如何展開(kāi)？一般有下面幾個(gè)環(huán)節(jié)：參觀－考察－體驗(yàn)－行業(yè)調(diào)查－市場(chǎng)分析－專家論證，所有前面的活動(dòng)是為專家論證和規(guī)劃設(shè)計(jì)提供很多原始資料和數(shù)據(jù)，在全過(guò)程，關(guān)鍵環(huán)節(jié)都應(yīng)該有專家的加入，進(jìn)行把脈。我建議選擇合適的公司：一是專業(yè)咨詢顧問(wèn)公司，二是綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)院，三是旅游研究單位，還有其他有關(guān)公司。征地審批這環(huán)節(jié)比較麻煩，與當(dāng)?shù)卮濉㈡?zhèn)、市聯(lián)合開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目，疏通渠道，辦理過(guò)程較為順利，還要征得旅游部門支持。勘探打井也是很重要的步驟，目前大部分選擇當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)大隊(duì)，勘探以后，會(huì)出一張完整地形圖，列出每個(gè)地層的深度，水的溫度，出水的量；而北方也有選擇石油鉆井大隊(duì)的，選擇集地?zé)峥辈椤厝蚓疄橐惑w的公司二、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、裝修，是重要階段，處在上下關(guān)聯(lián)的環(huán)節(jié)，跟前后呼應(yīng)。

先說(shuō)規(guī)劃設(shè)計(jì)，如何把握水療溫泉度假區(qū)的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，如何在規(guī)劃上尋求突破，如何放開(kāi)思路，超越現(xiàn)有溫泉。對(duì)于溫泉開(kāi)發(fā)，很多投資老板都要求：我的水療溫泉要求zui有特色，我做的水療溫泉要求zui大的。而部門該如何導(dǎo)向？如何避免本地區(qū)水療溫泉同質(zhì)化和低層次競(jìng)爭(zhēng)，避免溫泉開(kāi)發(fā)的模式化、雷同化，如何保護(hù)性地開(kāi)發(fā)溫泉資源，如何保護(hù)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境。旅游界同樣在要求：不要就溫泉做溫泉。要照顧各方面，按照旅游市場(chǎng)發(fā)展的要求來(lái)做。而溫泉業(yè)界則認(rèn)為：對(duì)現(xiàn)階段溫泉發(fā)展方向深入探討，系統(tǒng)總結(jié)，加強(qiáng)研究，以創(chuàng)新發(fā)展思路做水療溫泉。所以，問(wèn)題就提出：  建造水療溫泉景區(qū)需要多大面積才合適？ 建造什么類型的溫泉才吸引游客，老板才能*？如何控制投資規(guī)模，投多少才合適？如何選擇項(xiàng)目定位？如何確定溫泉景區(qū)的主題和風(fēng)格？溫泉景區(qū)有哪些硬件軟件、設(shè)備設(shè)施? 國(guó)內(nèi)溫泉旅游的發(fā)展趨勢(shì)，水療溫泉旅游的壽命預(yù)測(cè)?  水療溫泉的發(fā)展趨勢(shì)；上有哪些水療溫泉模式? 國(guó)內(nèi)有哪些水療溫泉模式?如何發(fā)掘當(dāng)?shù)貧v史文化、名人以及與水療溫泉景區(qū)的關(guān)系? 如何選擇水療溫泉景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，設(shè)計(jì)過(guò)程如何配合?  如何選擇溫泉景區(qū)工程建造商，建造過(guò)程如何配合? 如何選擇溫泉景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理單位？這些都是很實(shí)際的問(wèn)題。

怎么實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)目標(biāo)？

有幾種目標(biāo)：建造一個(gè)有特色、與眾不同、投資合理、受游客歡迎、老板和股東又能掙錢的溫泉；打造中國(guó)或當(dāng)?shù)亓咙c(diǎn)的*項(xiàng)目，如北方再現(xiàn)亞熱帶風(fēng)情、南方體現(xiàn)飄雪；成為當(dāng)?shù)囟韭糜问袌?chǎng)的新熱點(diǎn)；建立國(guó)內(nèi)重點(diǎn)溫泉養(yǎng)生度假基地；建造成為集休閑度假、養(yǎng)生、康體、飲食購(gòu)物、和文化享受等于一體的大型綜合旅游商務(wù)區(qū)。

關(guān)于定位問(wèn)題，如何定位？

可以以旅游、度假、商務(wù)、會(huì)議、醫(yī)療、專家豪華個(gè)性化治療套餐、上級(jí)接待 、外事接待、國(guó)外游客接待、產(chǎn)權(quán)式分時(shí)度假、配套房地產(chǎn)、配套旅游區(qū)等為定位。

現(xiàn)有溫泉模式，不同形式，不同特點(diǎn)。大體可分為：

1、溫泉療養(yǎng)院、培訓(xùn)中心： 計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代的產(chǎn)物，表現(xiàn)在市場(chǎng)適應(yīng)能力不強(qiáng)、設(shè)施單一、陳舊落后，經(jīng)濟(jì)效益較差。

2、溫泉酒店、溫泉賓館： 大多是旅游酒店模式，會(huì)議功能較好，但是缺少溫泉池區(qū)、一般沒(méi)有水體項(xiàng)目，經(jīng)濟(jì)效益尚可。

3、溫泉度假村： 綜合性、大型化、配套化，規(guī)模效應(yīng)越大、生意越好，突出溫泉休閑旅游，包容性zui強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)效益，是廣東目前溫泉旅游市場(chǎng)的主流。

溫泉旅游是很多旅游者的選擇，但是在其開(kāi)發(fā)中有很多不為人知的困難，當(dāng)然這些問(wèn)題都是旅游*面對(duì)，以下山合水易總結(jié)的溫泉旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程的5大困難：